Lectoure, aux portes du village, ensemble immobilier de 324 m² habitables, répartis sur deux niveaux sur parcelle de plus de 5000 m². Idéal pour un investissement locatif !

Lectoure, aux portes d'un village historique et touristique, découvrez cet ensemble immobilier de 324 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Idéal pour un investissement locatif rentable, il se compose de :

4 appartements T2

2 appartements T4 spacieux

Chaque logement bénéficie d’une terrasse privative et de deux places de stationnement dédiées.

Rentabilité & Exploitation
Actuellement :
✔ 3 logements loués en bail nu
✔ 1 logement loué en meublé
✔ 2 logements exploités en gîte
📈 Revenu annuel stable supérieur à 50 000 €

Atouts supplémentaires
✅ Vaste parcelle de 5000 m², en position dominante avec une vue dégagée
✅ Ensemble bien entretenu
✅ Compteurs électriques individuels pour chaque logement
✅ Deux locaux techniques pour stockage et maintenance

Travaux récents
🔹 Isolation des combles
🔹 Raccordement à l’assainissement collectif
🔹 Menuiseries double vitrage
🔹 Rénovation et entretien des logements

📍 Situation idéale pour un investissement clé en main avec un excellent rendement locatif.

Sur demande, visite virtuelle d'un des logements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.899237