Exclusivité
VILLENEUVE SUR LOT 47300
Exclusivité, Villeneuve sur Lot, local à usage de bureaux ou de stockage de 94 m²
-
superficie
94 m2
Bureau
50 800€
Présentation du Local professionnel : Bureau à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Villeneuve-sur-Lot, situé en plein coeur de ville, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierres, ce local de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez) offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un espace de stockage.
Anciennement occupé par un cabinet de dentiste et actuellement exploité pour du stockage, il peut facilement être réaménagé en bureaux ou en local pour une profession libérale.
Le bien se compose de 4 pièces principales dont une pouvant faire office de salle d’attente. Ensemble à rénover.
Un vaste volume de 33 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond peut être divisé selon vos besoins.
📍 Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services.
🏢 Idéal pour professions libérales, activité tertiaire, cabinet, espace de coworking ou investissement locatif.
Atout supplémentaire : local à vélos commun dans l’immeuble.
Immeuble de 4 lots avec un syndic bénévole et de faibles charges de copropriété.
Un bien rare en cœur de ville offrant visibilité et potentiel d’évolution. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE ET ELECTRICITE DES COMMUNS) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.941704
Anciennement occupé par un cabinet de dentiste et actuellement exploité pour du stockage, il peut facilement être réaménagé en bureaux ou en local pour une profession libérale.
Le bien se compose de 4 pièces principales dont une pouvant faire office de salle d’attente. Ensemble à rénover.
Un vaste volume de 33 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond peut être divisé selon vos besoins.
📍 Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services.
🏢 Idéal pour professions libérales, activité tertiaire, cabinet, espace de coworking ou investissement locatif.
Atout supplémentaire : local à vélos commun dans l’immeuble.
Immeuble de 4 lots avec un syndic bénévole et de faibles charges de copropriété.
Un bien rare en cœur de ville offrant visibilité et potentiel d’évolution. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE ET ELECTRICITE DES COMMUNS) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.941704
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 50 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Bureau à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
47300 VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 895 114 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 93,86 m² | |
| 3 | |
| 1850 | |
| Sud | |
| oui |
| 50 800 € | |
| 1 685 € |
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AGEN 47000
199 000€
- 353 m²
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Présenté par
Véronique
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